Başkan Karatekin; İnşaat Maliyeti %79,91 Arttı

Adıyaman Emlakçılar Derneği Başkanı Hüseyin Karatekin, Artan inşaat maliyetleri, talebin yanında konut fiyatlarını olumsuz etkiliyor. İnşaat maliyet endeksi 2011-2022 %79,91 artış gösterdiğini söyledi.

Başkan Karatekin yaptığı açıklamada; Malzeme ve işçilik maliyetleri de ciddi artışlar göstermiştir Özellikle demir fiyatları, son dönemde durdurulamayan beton ve diğer temel girdilerin aşırı derecede artmasından dolayı projeler durma noktasına geldi. Emlakçılar olarak bizler bu durumdan oldukça olumsuz etkilenmekteyiz. Maliyet artışları otomatik olarak arsa fiyatlarını da yükseltmektedir.

TÜİK verilerine göre ocak-2022 inşaat maliyet endeksi bir önceki aya göre %15,24 bir önceki yıla göre   %79,91 artmış durumda, bir önceki yıla göre malzeme %98,20, işçilik ise %41,02 arttı. Türkiye geneli durum sıkıntılıdır. Ancak Adıyaman içinde ayrıca sıkıntılar mevcuttur. Beton firmaları da bir firmaya bağlı gibi çalıştıklarından dolayı çevre illere göre fiyatlar daha da yüksektir. Tekelleşme ve diğer girdilerde de havuz sistemi oluşturarak rekabet ortadan kaldırdığından dolayı işleri tamamen kitlemiş duruma getirmiştir. Artık vatandaş bile barınma ihtiyacı olan tek daire yapmaya cesaret edemez duruma gelmiştir. Kendi evinde tadilat yapacak olanlar bile vazgeçebiliyor. İnşaat malzemelerindeki artış sadece yeni inşaatları ve yeni mülk olacakları etkilemiyor. İnşaat projeleri fiyatlarını belirlerken inşaat bitene kadar olası maliyet artışların dikkate almak zorundalar. Ancak belirsizlikten dolayı bitirme maliyeti maalesef   tutmuyor, bu da hem alıcı hem satıcı açısından sıkıntılı bir durum oluşturuyor. Bir diğer olumsuz etki ise imar olanlarının çok uzun süreli olması, imar uygulamasında oluşan sıkıntılarda emlak ve inşaat piyasasını olumsuz etkilemektedir. İmar açılan alanlarında belediye tarafında hızlıca bitirilmesi bir nebze de olsa maliyet açısından bir rahatlama getirecektir dedi.